jueves, 21 de octubre de 2021

Muchas cosas han cambiado en la ciudad pero queremos que tengas las claves para entender y luego poder hacer inversiones realmente inteligentes en el mercado inmobiliario.

Los cambios en tan solo 1 año que ha vivido la ciudad de Miami han demostrado que sus años de trabajo, proyecciones, y la fuerza laboral hispana hacen que sea una de las más cotizada tanto para inversiones locales como internacionales. Pero ante estos cambios, lo más importante es poder entender cómo está actualmente el mercado inmobiliario, y de qué manera podemos adaptarnos a esta nueva ‘normalidad’ para sacarle el máximo provecho a nuestra inversión.


Tasas de Interés


Las tasas de financiamiento han aumentado levemente, razón por la cual, los compradores quieren seguir aprovechando las tasas actuales que en este momento, siguen siendo mejor que las de años anteriores a la pandemia.


Proyectos


A pesar de la disminución en la oferta de propiedades y la alta demanda, ha habido un incremento en el desarrollo de nuevos proyectos en preventa para quienes desean realizar inversiones a largo plazo.


Asesoría


Es fundamental tener de la mano la asesoría de un agente inmobiliario que esté al tanto de las nuevas oportunidades y que no deje pasar las mejores ofertas que puedas realizar como comprador.


Migración Interna


Nuevos eventos y una ‘vuelta a la normalidad’ en sus actividades del día a día, han hecho que muchas personas de otros estados como Nueva York y California estén migrando hacia Miami.


Mercado laboral


Grandes empresas y nuevos emprendimientos tecnológicos han establecido nuevas sedes de sus negocios en la ciudad, creando así una demanda tanto de inmuebles como de nuevos empleados.


La Florida está presentando un incremento en su población, contrario a la tendencia del resto de Estados Unidos. Esto, con motivo de los beneficios impositivos, el estilo de vida y las oportunidades laborales del estado.

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Esos elementos que influyen en el mercado han generado una diversidad de formas de inversión y es por esto que te queremos presentar 2 proyectos en preventa en este momento:


Five Park


Five Park Miami Beach une el glamour atemporal con un nuevo enfoque de desarrollo. Consiste una torre de 48 pisos, la más alta de Miami Beach, con una variedad de servicios y comodidades que incluyen el primer club privado "Solo para residentes" de Miami Beach: The Canopy Club. La cubierta de comodidades verde y llena de plantas, cuenta con impresionantes vistas del atardecer del horizonte y la bahía de Miami, visibles desde las piscinas para adultos y familias.



Apartamentos de 1, 2, 3 y 4 habitaciones


Unidades desde 1,434 Sq. Ft. hasta 3,186 Sq. Ft.

Membresía para club privado The Canopy Club

Piscina

Salas de yoga

Entrega estimada finales del 2023


¡ Oportunidad de inversión en complejo de lujo!


Desde $2,6M

Quiero saber más de Five Park


The Riviera


La comunidad de Riviera brinda innumerables oportunidades para la relajación y la diversión, con hermosos paisajes, espacios abiertos, una cocina de diseñador, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes en colores elegantes un acogedor patio y más, sin tener que comprometerse o pagar más.


Casas unifamiliares

Townhouses

Casa club con piscina

Parque

Gimnasio

Entrega iniciada en el 2021 y a principios 2022



¡Excelente relación calidad precio !


Desde $340,540

Quiero saber más de The Riviera

 

domingo, 11 de julio de 2021

Garantizar asistencia integral a víctimas a través de una serie de recomendaciones

 

Capacitan a funcionarios de Chimalhuacán en atención a víctimas


Para brindar atención oportuna a víctimas, la Defensoría Municipal de los Derechos Humanos (DMDH) de Chimalhuacán, en coordinación con su similar estatal, impartió la capacitación La intervención psicológica para las víctimas del delito dirigida a servidores públicos de la demarcación.


El ombudsman local, Daniel Suárez Pérez, resaltó que es fundamental profesionalizar la atención con el propósito de garantizar asistencia integral a víctimas a través de una serie de recomendaciones para servidores públicos de primer contacto con la población.


Con estas acciones contribuimos de manera directa al fortalecimiento del estado de derecho, la reducción de la impunidad; asistencia, protección y justicia de manera integral. Brindamos herramientas al personal municipal para la atención conforme a los derechos humanos manifestados en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, así como la legislación nacional y de la entidad”.


El funcionario resaltó que las temáticas abordadas durante el curso fueron los conceptos relacionados con la atención a víctimas y la intervención psicológica; de acuerdo con los principios de protección, confidencialidad, proporcionalidad, de oportunidad y eficacia a fin de intervenir de manera oportuna y evitar cualquier violación en los procedimientos a los que se refiere la Ley.


Por su parte, la especialista de la Comisión de Derechos Humanos del Estado de México, Vianey Rivas Fabila, señaló que las prioridades son brindar una primera atención psicológica para brindar alivio emocional inmediato, prevenir el desarrollo de psicopatología y facilitar la adaptación a víctimas directas, indirectas y potenciales.


Es frecuente que la comisión de delitos ocasione una afectación psicológica a la víctima, que es posible perdure toda su vida si no es tratada de manera adecuada y oportuna. Por tal motivo, la capacitación está orientada a brindar recomendaciones según el tipo de victimización”.


Cabe destacar que en el curso realizado de manera virtual a través de la plataforma Zoom, participaron un promedio de 50 servidores públicos de departamentos como la DMDH, la Unidad Especializada de la Policía para la Atención a Víctimas de Violencia Intrafamiliar y de Género (UEPAVIG) y Prevención Social de la Violencia y la Delincuencia.

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Continuar con las recomendaciones de salud e higiene

 

Concluye aplicación de primeras dosis de vacuna contra COVID-19 para adultos de 40 a 49 años de edad


El gobierno de Chimalhuacán, en coordinación con el estado y la federación, concluyó la aplicación de la primera dosis de la vacuna contra COVID-19 para adultos de entre 40 y 49 años de edad y mujeres embarazadas, inmunizando a más de 55,000 personas.


Trabajadores de la salud aplicaron las dosis del biológico desarrollado por AstraZeneca, en los módulos instalados en el Recinto Ferial, los hospitales San Agustín y Materno Infantil, así como en la secundaria Itzcóatl y primaria Miguel Hidalgo y Costilla.


Las jornadas contaron con la participación de personal adscrito al Sistema para el Desarrollo Integral de la Familia (DIF) local, la Dirección de Salud Municipal (DISAM), el Instituto de Salud del Estado de México (ISEM), Protección Civil Estatal, Secretaría de Bienestar y la Guardia Nacional.


Autoridades municipales de salud hicieron un llamado a las personas vacunadas a continuar con las recomendaciones de salud e higiene emitidas por autoridades federales.


Cabe destacar que, además de la vacunación, en el Recinto Ferial personal médico instaló un módulo de aplicación de pruebas rápidas de antígeno para la detección de COVID-19, como parte de las acciones para reducir la propagación del virus SARS-CoV-2, atendiendo de manera inmediata y oportuna casos positivos.

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Marco Uriel Canto Alfaro consiguió medalla de bronce en relevos mixtos 4x400 metros en la categoría Sub-20; además, Miguel Ángel Canto Alfaro consiguió dos bronces en las pruebas de 400 y 800 metros planos.

 

Atletas chimalhuacanos triunfan en Juegos CONADE 2021


Los atletas chimalhuacanos, Marco Uriel Canto Alfaro, María Fernanda Santiago Francisco, Cristian Donovan Juárez López y Miguel Ángel Canto Alfaro, se colocaron dentro de los primeros tres lugares, en sus respectivas categorías, en los Juegos Nacionales CONADE 2021 que se llevaron a cabo en Monterrey, Nuevo León, obteniendo 5 medallas para la delegación mexiquense.


Chimalhuacán ha sido un semillero de medallistas. En los últimos años nuestros atletas han destacado en diversas disciplinas, tanto a nivel nacional como internacional, ejemplo de ello son estos deportistas, quienes hoy suman un éxito más en sus carreras, felicidades, sigan obteniendo triunfos y poniendo en alto el nombre del municipio”, señaló el alcalde, Jesús Tolentino Román Bojórquez.


Durante la justa deportiva el atleta Cristian Donovan Juárez López se colgó medalla de plata en la competencia de 10,000 metros marcha, en la categoría Sub-20; mientras que María Fernanda Santiago Francisco obtuvo un bronce en la prueba de 5,000 metros marcha Sub-18.


Asimismo, Marco Uriel Canto Alfaro consiguió medalla de bronce en relevos mixtos 4x400 metros en la categoría Sub-20; además, Miguel Ángel Canto Alfaro consiguió dos bronces en las pruebas de 400 y 800 metros planos.


Con estos resultados, la delegación mexiquense se colocó en el lugar número 12 de la disciplina de atletismo, obteniendo 20 medallas, cinco de ellas por atletas chimalhuacanos quienes se encuentran en la lista de los mejores deportistas a nivel nacional.


Cabe destacar que además de estos resultados, los deportistas chimalhuacanos consiguieron 4 medallas en la disciplina de halterofilia, a cargo de Norma Nava Pérez y Javier Yair Mondragón Carmona, quienes obtuvieron una medalla de plata y tres de bronce, respectivamente.

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Seguridad Ciudadana exhorta a la población a prevenir la compra de vehículos robados

 

Lo detienen en operativo con motocicleta robada


· Durante una inspección preventiva uniformados de Chimalhuacán capturaron a un joven por el delito de encubrimiento por receptación


Como parte de la estrategia para reducir la incidencia delictiva y combatir el robo de vehículos en la localidad, la Dirección de Seguridad Ciudadana y Tránsito de Chimalhuacán presentó a un masculino a la Fiscalía General de Justicia del Estado de México (FGJEM), viajaba en una motocicleta con reporte de robo en barrio Plateros de la localidad.


Durante un dispositivo para combatir el robo con uso de motocicletas, elementos de la Región II realizaron una inspección preventiva a un joven a bordo de una motocicleta de la marca BAJAJ PULSAR color azul, la cual tiene reporte de robo con violencia el pasado mes de febrero.


Cómo parte del protocolo los uniformados solicitaron la documentación que acredite la posesión legal del vehículo. El conductor Yezael Alberto N de 21 años de edad fue detenido y presentado a la Agencia del Ministerio Público para que la FGJEM determine su situación jurídica.


Por los hechos, la Fiscalía del Estado generó la carpeta de investigación con Número Único de Causa NUC:NEZ/FRO/RVP/062/184817/21/07 por el delito de encubrimiento por receptación.


Seguridad Ciudadana exhorta a la población a prevenir la compra de vehículos robados, al adquirir un automotor usado deben comprobar que la documentación y números del vehículo no sean apócrifos, corroborar la información en el Registro Público Vehicular (REPUVE), en línea o en las oficinas de la FGJEM, Coordinadora de Riesgos Asegurados (OCRA), a fin de evitar ser defraudado e incurrir en el delito de encubrimiento por receptación por conducir un vehículo robado.


La Policía Municipal ofrece a la ciudadanía el número telefónico de emergencias 5853-6128, así como la App Seguridad Chimalhuacán, para reportar cualquier delito o actividad sospechosa. El servicio es gratuito y opera las 24 horas del día.

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Los animales se entregan desparasitados y esterilizados; además, se da seguimiento a cada caso a fin de supervisar que el animal se encuentre en buenas condiciones.

 

Zoonosis Chimalhuacán refuerza campaña de adopción canina y felina


En lo que va del año, el Departamento de Control de Zoonosis y Bienestar Animal de Chimalhuacán ha colocado en un nuevo hogar a 76 caninos y felinos como parte del programa de adopción que la dependencia local implementa a fin de inhibir el abandono de mascotas en situación de calle.


La titular del departamento municipal, Monserrat Velázquez Alfaro informó que con este programa se busca dar una nueva oportunidad a animales rescatados por maltrato. “Los caninos y felinos pasan por un periodo de observación a fin de determinar su estado de salud, en caso de ser necesario se les brinda atención médica y tratamiento para posteriormente ingresar al programa de adopción”.


Indicó que los animales se entregan desparasitados y esterilizados; además, se da seguimiento a cada caso a fin de supervisar que el animal se encuentre en buenas condiciones. “Periódicamente nos comunicamos con los adoptantes y nos envían evidencias del estado y desarrollo de la mascota, además, los dueños responsables deben acudir con su mascota a las instalaciones del departamento para revisiones médicas”.


Señaló que los interesados en adoptar una mascota deberán presentar copia de identificación oficial, comprobante de domicilio y llenar un formulario en el que se comprometen a cuidar del animal.


Para mayor información pueden comunicarse al número telefónico 55-2635-7984, o acudir a las instalaciones del departamento ubicadas en calle Lázaro Cárdenas, en la colonia Acuitlapilco, de lunes a sábado en un horario de 9:00 a 14:00 horas”.


Cabe destacar que, además del programa de adopción, el departamento pone a disposición de la ciudadanía el servicio de esterilización gratuita y pláticas de concientización, así como consultas médicas, vacunación y desparasitaciones a bajo costo.

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Alertas ODISEA en el Estado de México, AMBER para menores extraviados en todo el país, PLATEADA para adultos mayores y CHIMALHUACÁN para desaparecidos en territorio local.

 

Policías de Chimalhuacán localizan a menor extraviado


· Durante el mes de junio la Célula de Búsqueda Municipal localizó a 58 personas


Durante un dispositivo de reacción inmediata efectivos de la Dirección de Seguridad Ciudadana y Tránsito de Chimalhuacán localizaron y entregaron con sus familiares a un menor extraviado en calles del barrio Vidrieros de la localidad, se suma a 58 personas localizadas por la corporación local durante el mes de junio.


Autoridades de Seguridad informaron que elementos de la Región II, auxiliaron a una fémina para localizar a un niño de tres años de edad, inmediatamente aplicaron protocolos de búsqueda en la zona, las acciones permitieron regresar al infante sano y a salvo con sus familiares.


En ese contexto, la Unidad Especializada de la Policía para la Atención de Violencia Intrafamiliar y de Género (UEPAVIG), informó que durante el mes de junio localizó a 58 personas reportadas como desaparecidas en la localidad.


La Célula de Búsqueda Municipal aplicó protocolos de localización para alertas ODISEA en el Estado de México, AMBER para menores extraviados en todo el país, PLATEADA para adultos mayores y CHIMALHUACÁN para desaparecidos en territorio local.


Si un familiar o amigo está extraviado repórtalo inmediatamente a la Célula de Búsqueda al teléfono 2228-4557, la unidad emitirá una Alerta Chimalhuacán para su localización, además brinda apoyo, asesoría y acompañamiento a los familiares para que realicen la denuncia ante la Fiscalía General de Justicia del Estado de México (FGJEM), en caso de que la desaparición esté relacionada con algún delito.


La Policía Municipal ofrece a la ciudadanía el número telefónico de emergencias 55-5853-6128, así como la App Seguridad Chimalhuacán, para reportar cualquier delito o actividad sospechosa. El servicio es gratuito y opera las 24 horas del día.

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